جدیدترین داده های آماری منتشر شده توسط بانک مرکزی از وضعیت تولید ناخالص داخلی پرده از یک واقعیت ناامیدکننده در اقتصاد کشور در سال ۱۴۰۴ را روایت می کند. به نقل از پرشین سازه این آمار که بر اساس فعالیتهای اقتصادی محاسبه شده است بخش ساخامان در شش ماهه اول سال ۱۴۰۴ با رشد منفی نزدیک به ۱۳ درصد مواجه شده است. این آمار نشاندهنده رکود بی سابفه در یکی از پرچمداران اقتصاد کشور و فاصله زیاد با شاخص های مثبت سال قبل است.
مقایسه عملکرد صتعت ساختمان در سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴
داده های آماری صنعت ساختمان در سال ۱۴۰۳ وضعیت با ثبات تری را در قیاس با سال ۱۴۰۴ نشان می دهد. در نیمه اول سال ۱۴۰۳ تولید ناخالص صنعت ساختمان رشد ۳.۴ درصدی را به ثبت رساند و این روند تا پایان سال قبل ادامه داشت. این در حالی است که در سال ۱۴۰۴ نرخ رشد فعالیت های ساختمانی در بهار ۱۴۰۴ به منفی ۱۴.۳ درصد رسید که بیانگر افت فاحش سرمایه گذاری در پروژه های عمرانی و ساخت و ساز در ابتدای سال است.
بررسی دلایل رشد منفی در بازار مسکن و ساختمان
کارشناسان بازار مسکن معتقدند این رشد منفی از تلفیق تورم نهاده های ساختمانی و ناترازی در سیستم بانکی نشات می گیرد. کاهش قدرت خریداران و محدودیت در پرداخت تسهیلات بانکی مسکن منجر شده تا انبوه سازان رغبت کمتری برای شروع پروژه های جدید داشته باشند.
ادامه این روند می تواند زنجیره تامین مواد اولیه از جمله فولاد و سیمان را نیز با بحران تقاضا مواجه گردیده است و کل تولید ناخالص داخلی را تخت تاثیر قرار دهد.
نتیجه گیری
کاهش فعالیت های ساخت و ساز به معنای کاهش عرضه در سال های آنیده است که خود به تنهایی می تواند به عامل تورم قیمت مسکن تبدیل شود. آمارهای بانک مرکزی زنگ خطر را برای سیاستگذار به صدا درآورده است تا با مواردی نظیر اصلاح ساختار مالی و حمایت از بخش حصوصی، از رکود بازار مسکن بکاهند.
