جدیدترین داده های آماری منتشر شده توسط بانک مرکزی از وضعیت تولید ناخالص داخلی پرده از یک واقعیت ناامیدکننده در اقتصاد کشور در سال 1404 را روایت می کند. به نقل از پرشین سازه این آمار که بر اساس فعالیتهای اقتصادی محاسبه شده است بخش ساخامان در شش ماهه اول سال 1404 با رشد منفی نزدیک به 13 درصد مواجه شده است. این آمار نشاندهنده رکود بی سابفه در یکی از پرچمداران اقتصاد کشور و فاصله زیاد با شاخص های مثبت سال قبل است.
مقایسه عملکرد صتعت ساختمان در سالهای 1403 و 1404
داده های آماری صنعت ساختمان در سال 1403 وضعیت با ثبات تری را در قیاس با سال 1404 نشان می دهد. در نیمه اول سال 1403 تولید ناخالص صنعت ساختمان رشد 3.4 درصدی را به ثبت رساند و این روند تا پایان سال قبل ادامه داشت. این در حالی است که در سال 1404 نرخ رشد فعالیت های ساختمانی در بهار 1404 به منفی 14.3 درصد رسید که بیانگر افت فاحش سرمایه گذاری در پروژه های عمرانی و ساخت و ساز در ابتدای سال است.
بررسی دلایل رشد منفی در بازار مسکن و ساختمان
کارشناسان بازار مسکن معتقدند این رشد منفی از تلفیق تورم نهاده های ساختمانی و ناترازی در سیستم بانکی نشات می گیرد. کاهش قدرت خریداران و محدودیت در پرداخت تسهیلات بانکی مسکن منجر شده تا انبوه سازان رغبت کمتری برای شروع پروژه های جدید داشته باشند.
ادامه این روند می تواند زنجیره تامین مواد اولیه از جمله فولاد و سیمان را نیز با بحران تقاضا مواجه گردیده است و کل تولید ناخالص داخلی را تخت تاثیر قرار دهد.
نتیجه گیری
کاهش فعالیت های ساخت و ساز به معنای کاهش عرضه در سال های آنیده است که خود به تنهایی می تواند به عامل تورم قیمت مسکن تبدیل شود. آمارهای بانک مرکزی زنگ خطر را برای سیاستگذار به صدا درآورده است تا با مواردی نظیر اصلاح ساختار مالی و حمایت از بخش حصوصی، از رکود بازار مسکن بکاهند.
