نسبت درآمد به قیمت مسکن در ایران بر اساس آمارهای جهانی معقول نیست. بر این اساس ایران از میان ۱۰۵ کشور در دنیا در رتبه دوازدهمین کشور به لحاظ شرایط سخت در خرید خانه قرار گرفته است.
نسبت قیمت مسکن به متوسط درآمدها در ایران ۲۳.۴ درصد است. تنها ۱۱ کشور در دنیا بر اساس این آمار در دنیا از ایران شرایط بدتری دارند!
در میان تمام کشورهای جهان، سوریه سختت ترین کشور برای خرید خانه است. نسبت قیمت مسکن به متوسط درآمد در این کشور ۱۱۲.۲ است. مواردی نظیر جنگ و ویرانی، حوزه مسکن سوریه را بجرانی کرده و در طی این سالها نیز دولت این کشور نتوانسته راهکاری برای خروج از بحران بیابد.
کشور اتیوپی با نسبت قیمت مسکن به متوسط درآمد ۵۰.۳ در رتبه دوم قرار دارد.فقر فزاینده در کشور اتیوپی بزرگترین مشکل این کشور است. کشور کوبا در این رده بندی با نسبت قیمت مسکن به متوسط درآمد ۴۷.۸ در رتبه سوم قرار دارد. این کشور در سالهای اخیر با حوادث سیاسی زیادی روبه رو بوده اسد و قدرت خرید مردم و ارزش پول این کشور کاهش یافته است.
حضور کشور چین در رتبه هشتم این رده بندی حیرت انگیز است. به عبارتی خرید خانه در چین برای عموم مردم حتی از ایران هم دشوارتر است!!! نسبت قیمت مسکن به متوسط درآمد در چین ۴.۲۹ درصد است
کشورهای کامرون، سریلانکا، نپال و هنگ کنگ در رتبه های چهارم تا هفتم قرار دارند.پس از چین نیز کشورهای تایلند، فیلیپین و لبنان قرار دارند. ایران نیز در جایگاه دوازدهم این رتبه بندی است.
کمبود زمین و تاثیر اتباع غیرقانونی از معضلات بزرگ بازار مسکن
موضوعات مرتبط با تحریم و تورم، عدم توازن عرضه و تقاضا، کمبود زمین و … از مواردی است که بازار مسکن ایران را بحران مواجه کرده است. افزایش سرسام آور قیمت خرید مسکن و اجاره بها در تهران منجر به کوچ طیف عظیمی از مردم به اطراف تهران و افزایش حاشیه نشینی در این شهر شده است.
بدیهی است تا زمان رفع تحریم، اتخاذ سیاستهای اصلاحی در حوزه مسکن، افزایش عرضه و کاهش تورم و آرامش اقتصادی، معضل بازار مسکن حل و فصل نخواهد شد!
